本月LPR结束连续多月的“按兵不动”，两个品种LPR同步下降，基本符合市场预期。业内专家普遍认为，此次LPR下降，有利于促进实体经济信贷成本、经营主体融资成本和个人消费信贷成本稳中有降，有利于稳投资、促消费、扩内需、加固经济基本盘。

 

 

 

　　中期借贷便利(MLF)操作利率下降是6月LPR报价下调的直接动因。6月15日，人民银行开展了2370亿元MLF操作，中标利率下降10个基点。由于LPR是在MLF利率基础上加点报价形成，因此，市场对本月LPR下降已有预期。“从MLF到LPR，通过政策利率引导市场利率，货币政策维持了较高的传导效力。”光大证券研究所银行业首席分析师王一峰对《金融时报》记者表示。

 

　　与此同时，银行负债端成本改善，也为LPR报价下降创造了空间。中国民生银行首席经济学家温彬分析认为，近期，商业银行普遍下调存款挂牌利率，将改善银行负债成本，为LPR下降带来相应空间。

 

　　4月以来的经济数据显示，我国经济在经历一季度强劲反弹后，经济恢复节奏有所放缓，加之海外需求前景不确定性较高，市场存在一定担忧。业内专家普遍认为，LPR下降将对降低实体经济融资成本、提振市场主体信心、促进信贷有效需求回升发挥积极作用。

 

　　王一峰表示，LPR的下降，对于新发放贷款来说，其融资成本将对应下调，存量贷款利率也将因重定价而陆续下调。随着各类主体融资成本下降，有助于形成稳定经济增长的力量。通过激发需求，增加信贷投放，降低贷款价格，能够改善企业投资和居民消费行为，减轻财务负担，增强债务可持续性，支持实体经济发展恢复向好。

 

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，本次LPR下调后，一方面将增强银行信贷投放能力，另一方面也将推动居民存款更多转向投资及消费支出。

 

 

 

 

　　5年期以上LPR下降将如何影响房贷?房贷利率由LPR和加点两部分组成，由于绝大多数个人住房贷款以5年期以上LPR作为定价基准，此次5年期以上LPR调整后，房贷利率将从“4.3%+加点”调整为“4.2%+加点”。

 

　　“LPR下降之后，存量房贷和新增房贷利率都将继续下降，住房消费者负担减轻，有助于提振居民住房消费意愿，也有助于扩大其他消费和投资。”招联首席研究员董希淼表示。

 

　　在温彬看来，LPR下降有助于降低购房成本，增强购房意愿，提振房地产销售。与此同时，LPR下降也有助于降低存量房贷利率，从而节约房贷利息，提升消费预期，助力消费回升。“伴随贷款重定价，LPR下降的效应将体现在居民的月供当中，利息节约、可支配收入增加情况下，有望提振居民的消费预期，从而为扩大内需、提振经济带来一系列‘正反馈’”他说。

 

　　那么，究竟能省多少钱?光大银行金融市场部宏观研究员周茂华举例称，对于近期购房者来说，此次LPR下降，意味着可以享受10个基点的利率优惠，100万元的房贷、25年期等额本息还款，首套房月供每月可减少56元，25年最多可以省下1.68万元利息支出。

 

 

 

 

　　6月16日，国务院常务会议围绕加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求、做强做优实体经济、防范化解重点领域风险四个方面，研究提出了一批政策措施。并强调，具备条件的政策措施要及时出台、抓紧实施，同时加强政策措施的储备，最大限度发挥政策综合效应。

 

　　在董希淼看来，人民银行引导LPR下降10个基点，传递出稳增长、促发展的政策信号。LPR结束连续多月的持平，体现了货币政策更加精准有力，有助于进一步稳定市场预期，提振市场信心。

 

　　为全力支持实体经济稳步恢复，业内专家预计，将有更多稳增长政策推出。温彬分析认为，后续货币、财政、产业、就业政策等均有望逐步加码和协同发力，以促进需求进一步修复。其中，结构性货币政策工具、支持大宗消费等领域政策有望加码，促进制造业投资寻找结构性新动能，缩小短板领域的差距，更好发挥消费的“压舱石”作用。